Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации

Приморский транспортный прокурор принял меры к устранению нарушений законодательства о федеральной собственности

В ходе прокурорской проверки установлено незаконное использование земельного участка, расположенного в границах полосы отвода железной дороги.

ООО «Гарант» в отсутствие правоустанавливающих документов разместило в непосредственной близости от железнодорожного вокзала ст. Арсеньев торговый павильон.

Приморский транспортный прокурор направил исковое заявление об освобождении земельного участка из чужого незаконного владения. Арсеньевский городской суд Приморского края удовлетворил требования прокурора в полном объеме.

20.01.2016 года судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда оставила без изменения решение суда первой инстанции. У ответчика есть месяц для устранения нарушений.

Приморской транспортной прокуратурой установлен контроль за фактическим исполнением указанного решения суда.

Принимая во внимание изложенное, разъясняю, что в соответствии со ст.ст. 131, 164, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст. ст. 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу положений ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Таким образом, заключенный, но не зарегистрированный в установленном порядке договор аренды земельного участка, не порождает каких-либо правовых последствий и не влечет переход прав на земельный участок арендатору.

 

Пресс-служба Приморской транспортной прокуратуры, старший помощник прокурора Ольга Рязанова, тел. 241 27 33, 241 42 26